Как информационному сайту конкурировать по коммерческим запросам. Часть 1

IRN.RU – самый цитируемый информационный ресурс по тематике «недвижимости», который одновременно является классифайдом. На самом деле, сегодня это довольная частая продуктовая стратегия, которая используется при продаже сложных товаров и услуг, где необходима консультация: медицина, недвижимость, авто и т.д. Казалось бы, все просто: аудитория приходит к нам за экспертизой, доверяет нам и конвертируется в лиды. Однако на деле все немного сложнее. 

Если у IRN.RU на первом плане – аналитика и статьи, то у более «коммерческих» конкурентов – строки поиска, ссылки на основные страницы каталога и витрины предложений. Так кому будет проще конкурировать в поисковой выдаче по коммерческим запросам? 

Мы поставили задачу выявить положение сайта среди конкурентов по коммерческим запросам, определить точки роста и разработать стратегию развития для улучшения ситуации. 

Забегая вперед отметим, что на невысокое положение сайта в поисковых системах (в первую очередь в Яндексе) влияет отсутствие релевантных посадочных страниц и полноценной мобильной версии сайта. 

При этом перспективы роста позиций и трафика IRN.RU оцениваются как «хорошие». При условии выполнения рекомендаций, можно рассчитывать на улучшение позиций и рост целевого трафика. 

Какие вопросы разберем далее: 

  • Аналитическая часть (в сокращенном объеме, без абсолютных значений) 
  • Рекомендации по улучшению индексации сайта поисковыми системами
  • Рекомендации по текстовой коррекции страниц 
  • Рекомендации по структуре 
  • Анализ на наличие фильтров и рекомендаций по внешней оптимизации 
  • Рекомендации по улучшению эргономики 
  • Рекомендации по использованию дополнительных каналов по привлечению трафика 

Аудит будет опубликован в двух частях. В первой мы разберем сильные и слабые стороны проекта, рассмотрим рекомендации по исправлению технических ошибок. Во второй части представим рекомендации по текстовой коррекции страниц и улучшению эргономики сайта. 

Несколько слов о компании 

«Индикаторы рынка недвижимости» занимается аналитикой рынка недвижимости, а также предоставляет сервисы, разработанные на основе собственной системы индексов рынка недвижимости. На рынке с 2002 года. 

Сайт компании IRN.RU на дату аудита уже имел неплохие показатели по трафику и был довольно хорошо представлен в Google. Имеет обширный информационный кластер. 

География бизнеса (в каких регионах присутствует компания) и желаемые регионы продвижения: Москва, Новая Москва и Московская область 

Сильные стороны: 

  • регулярно обновляемые базы новостроек Москвы и области;
  • аналитика и прогнозы рынка недвижимости; 
  • индексы недвижимости. 

Слабые стороны (с точки зрения коммерческих запросов): 

  • информационный портал; 
  • напрямую не взаимодействует с потенциальным покупателем;
  • есть ограничения в размещении коммерческой информации; 
  • направление бизнеса является высококонкурентным, кроме прямых конкурентов в топах присутствуют общероссийские агрегаторы и сервисы по работе с недвижимостью. 

Отметим, что под «прямыми» конкурентами подразумеваются лидеры, наиболее похожие на аудируемый сайт.  

Рейтинг лидеров в регионе «Москва» 

Данные, на основе которых составлен рейтинг лидеров, были собраны с помощью сервиса SeoRate. Он отбирает сайты, наиболее заметные в поисковых системах по тем же запросам, что и IRN.RU, и сортирует их в порядке убывания эффективных показов. 

Чем лучше позиции у сайта, тем выше он находится в рейтинге. Первые 10 сайтов рейтинга образуют список лидеров. 

Всего формируется 3 рейтинга: для поисковых систем «Яндекс» и Google по-отдельности, а также в их совокупности.

Сейчас IRN.RU занимает 12-е место в совокупном рейтинге. 

Положение сайта относительно конкурентов по поисковой нише в регионе Москва по всем поисковым системам.  (вкладка «404»). 

Приоритет рекомендации: критично 

HTTP-страницы в структуре HTTPS-версии сайта 

По результатам технического сканирования сайта IRN.RU были обнаружены абсолютные ссылки с неверно указанным протоколом (вместо HTTPS – HTTP). 

Список страниц-источников, которые содержат URL-адреса с неверно указанным протоколом (HTTP вместо HTTPS) приведен на вкладке «http ссылки» табличного файла. 

Приоритет рекомендации: критично 

Коррекция редиректов 

В ссылочной структуре сайта были найдены ссылки, при обращении к которым сервер отвечает кодами редиректов 301 (постоянно перемещено по другому адресу) и 303 (смотрите другой ресурс). 

Поисковые системы зачастую крайне негативно относятся к сайтам с большим числом редиректов, так как редиректы усложняют оперативное сканирование сайта. Рекомендуется своевременно корректировать ссылки с перенаправлениями в ссылочной структуре сайта таким образом, чтобы избавить сайт от перегрузки редиректами (то есть по возможности сделать так, чтобы все ссылки указывали сразу на конечные URL, избегая перенаправлений).  

Также следует исправить 303 редиректы на 301 перенаправления. Дело в том, что не рекомендуется использовать 303 редирект в качестве постоянного метода переадресации. Перенаправление с помощью 303 редиректа не дает указание поисковым системам удалить исходную страницу из индексов. В результате исходные документы могут оставаться в индексах поисковиков и мешать продвижению. 

Полный список редиректов, которые необходимо устранить, находится в приложении к аудиту на вкладке «Редиректы».

Приоритет рекомендации: критично 

Разметка структурированных данных 

Структурированные данные помогают поисковым системам распознавать содержание сайта и использовать его для показа расширенного описания веб-страниц в результатах поиска. 

Существует несколько видов разметки данных. Учитывая, что поисковые системы Google, Яндекс, Bing, Yahoo поддерживают стандарт schema.org, мы рекомендуем остановиться на этом варианте. 

Проверить корректность внедрения можно с помощью инструмента Google. 

Элемент «Хлебные крошки» 

Микроразметка «хлебных крошек» помогает Google лучше их идентифицировать и, следовательно, лучше понимать и представлять информацию, содержащуюся на страницах сайта и в результатах поиска. 

Сейчас на страницах внедрена разметка «хлебных крошек», однако есть замечание: «Свойство position недопустимо для объекта типа BreadcrumbList». 

На других страницах встречается аналогичная ошибка. Необходимо добавить в последний размеченный элемент строку:  

itemprop="itemListElement" itemscope itemtype="http://schema.org/ListItem" 

Страницы разделов 

В качестве примера была взята страница https://www.irn.ru/review/newflats/moscow/ и размечен один ЖК – ILove. 

Для внедрения схемы разметки «ItemList» в шаблоне страницы необходимо произвести следующие изменения. Добавляемые части кода отмечены желтым маркером.

<a class="object-list-row object-item_hover hover-underline-box relative  pb-object" itemprop="itemListElement" itemscope="itemscope" itemtype="http://schema.org/ListItem" href="https://b.irn.ru/click/?bid=24387&uid=0qmSjupsijV0u6I4jpLL&site=1&page_type=1&host_type=4&page=www.irn.ru%2Freview%2Fnewflats%2Fmoscow%2F" target="_blank" data-id="7912">

        <noindex><span class="object-list-row-advert-icon" title="Реклама">P</span></noindex>

        <span class="float-right object-grid_price_column">

<span class="display-block font-large color-dark">

<strong>

от 9 462 150<br>

до 31 227 000 руб.

</strong>

 

</span>

 

<span class="button button-primary space-small-top align-left object-button object-item_hover_show">

<span class="glyphicon glyphicon-chevron-right"></span>

Перейти на официальный сайт </span>

<span class="button align-left space-micro-top object-button object-item_hover_show">

<span class="glyphicon glyphicon-earphone"></span>

Уточняйте цены по телефону

</span>

</span>

    <span class="float-left object-grid_photo_column object-item_img">

<img src="//static-maps.yandex.ru/1.x/?lang=ru-RU&ll=37.6247,55.8095&size=160,160&z=12&l=map&pt=37.6247,55.8095,pm2bll" alt=""/>

</span>

 

    <span class="display-block object-grid_address_column object-item_address font-huge color-dark hover-underline" itemprop="name">

ЖК iLove

</span>

<meta itemprop="url" content="https://b.irn.ru/click/?bid=24387&uid=0qmSjupsijV0u6I4jpLL&site=1&page_type=1&host_type=4&page=www.irn.ru%2Freview%2Fnewflats%2Fmoscow%2F" />

<span class="object-label-online">Дистанционные продажи</span>

<span class="display-block object-grid_address_column object-item_address space-micro-top font-big">

<span class="display-block color-grey font-medium">

<span class="glyphicon glyphicon-map-marker font-small"></span>

Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский

</span>

 

<span class="display-block space-micro-top">

<span class="display-block"></span>

<span class="display-block">

Площади квартир: 

36 — 126 кв.м. </span>

</span>

<span class="display-block space-micro-top">Сдача ГК: 1&nbsp;кв.&nbsp;2022&nbsp;г. — 2&nbsp;кв.&nbsp;2024&nbsp;г.</span> <span class="display-block space-micro-top font-medium">

<span class="display-block"><span class="metroicon kaluzhskaya">&#9679;</span>м. Алексеевская, 10 мин. пешком</span>

</span>

</span>

 

        <span class=’b-photoblock-notice object-item_address’>Застройщик: ПРОМСОЮЗ.<br>Проектная декларация на рекламируемом сайте</span>

        <span class="clear"></span>

</a>

В результате поисковые роботы получат следующие данные:

Приоритет рекомендации: важно 

Страницы карточек ЖК 

Для отображения цен в сниппетах сайта в Google к страницам ЖК рекомендуется применить схему разметки «Product». В качестве примера была взята страница https://www.irn.ru/review/base/wihnux/forest/.

Для внедрения схемы разметки «Product» в шаблоне страниц карточек товаров необходимо произвести следующие изменения:

<div itemscope itemtype="http://schema.org/Product">

    <span itemprop="brand">IRN</span> 

    <span itemprop="name">FoRest</span><br>

    <img itemprop="image" src="https://www.irn.ru/img/images_content/34156_342_big.jpg"><br>

    <span itemprop="description">ЖК FoRest &mdash; это уникальный проект, который будет расположен на границе Чоботовского леса в Западном административном округе Москвы. Он находится на пересечении Боровского шоссе и Чоботовской улицы. Новая станция метро &laquo;Новопеределкино&raquo;, которую недавно открыли, расположена в 200 метрах от жилого комплекса.</span>

    <div itemprop="offers" itemscope itemtype="http://schema.org/Offer">

        <span itemprop="priceCurrency" content="RUB"></span>

        <span itemprop="price">6100000.00</span>

</div>

</div>

Приоритет рекомендации: важно   

Статьи

В качестве примера была взята страница https://www.irn.ru/articles/41016.html

Для внедрения схемы разметки Article в шаблоне страницы необходимо внести следующие изменения:

<script type="application/ld+json">

{

  "@context": "http://schema.org/",

  "@type": "NewsArticle",

  "headline": "Власти могут увеличить смету выкупа квартир у девелоперов в три раза",

  "datePublished": "2020-05-06",

  "dateModified": "2020-05-07",

  "mainEntityOfPage": "https://www.irn.ru/articles/41016.html",

  "description": "На выкуп у застройщиков нераспроданного жилья может быть направлено не 50 млрд руб., как заявлялось властями неделю назад, а 150 млрд руб. Дополнительную сумму оператор закупок — «Дом.РФ» — привлечет за свой счет. Для этого проекта планируется создать специальный закрытый паевой фонд недвижимости, а минимальная сумма сделки с каждым девелопером составит 100 млн руб.",

  "image": {

    "@type": "ImageObject",

    "height": "172",

    "width": "47",

    "url": "https://www.irn.ru/assets/img/irn_logo.png"},

  "author": "Халиль Аминов",

  "publisher": {

    "@type": "Organization",

    "logo": {

      "@type": "ImageObject",

      "url": "https://www.irn.ru/assets/img/irn_logo.png"

    },

    "name": "Коммерсантъ"

  },

  "articleBody": "Текст статьи"

}

</script>

В разметке информационных страниц могут быть использованы и дополнительные свойства, например, комментарии пользователей, отметить редактора, привести цитаты (подробнее https://schema.org/Article). В некоторых обстоятельствах такие данные могут быть использованы поисковиком в сниппете. 

Чтобы ускорить процесс внедрения можно использовать специальные сервисы.

Приоритет рекомендации: важно 

Коррекция XML-карты сайта 

Карта сайта является обязательным атрибутом любого сайта. Она помогает поисковым роботам быстрее индексировать содержимое сайта и точнее определять набор документов для последующей оценки в процессе ранжирования и представления в выдаче. 

Сканирование адресов из XML-файлов не выявило некорректных ссылок, URL с редиректными перенаправлениями или 500 ошибками. 

Тем не менее, мы обратили внимание, что часть страниц, которые отвечают кодом ответа 200Ok отсутствуют в XML-файлах. Список таких адресов вынесен на вкладку «Отсутствуют в XML-файлах» табличного файла. Рекомендуется рассмотреть целесообразность включения полезных для пользователей страниц в XML-файлы проекта. 

Приоритет рекомендации: важно 

Оптимизация файла robots.txt 

Данный файл обеспечивает корректную индексацию важных страниц сайта. В robots.txt возможно указать задержку в индексации при чрезмерной нагрузке на сайт со стороны поисковых роботов. Кроме этого, robots.txt используется для указания страниц и рубрик сайта, индексировать которые не следует. Такие страницы и рубрики будут удалены из выдачи. 

На момент проверки файл расположен по адресу https://www.irn.ru/robots.txt. Часть страниц уже закрыта от индексации с помощью управляющего файла robots.txt. Однако рекомендуется внести в управляющий файл следующие изменения: 

Исключить 

Disallow: /img/images_content/

Disallow: /images_content/

Добавить 

Allow: *.jpg

Дело в том, что сейчас поисковые роботы могут испытывать сложности при индексации подобных ресурсов: 

  • https://www.irn.ru/img/images_content/13109_944_std.jpg
  • https://www.irn.ru/img/images_content/37506_471_std.jpg
  • https://www.irn.ru/img/images_content/12848_946_std.jpg 

Данные из инструмента Google.

Приоритет рекомендации: важно 

Дублирующиеся текстовые блоки 

Сейчас часть разделов сайта содержат повторяющийся блок со статьями: 

Примеры страниц с блоком: 

  • https://www.irn.ru/review/newflats/moscow/ 
  • https://www.irn.ru/review/newflats/new_moscow/
  • https://www.irn.ru/review/newflats/moscow_region/ 
  • https://www.irn.ru/review/apartments/ 

На https://www.irn.ru/review/newflats/moscow/  

На https://www.irn.ru/review/newflats/new_moscow/  

Такой формат реализации снижает уникальность страниц и может негативно влиять на ранжирование документов в поисках. Оптимальным вариантом было бы выводить в блоке «Онлайн-конференции… » не все статьи по умолчанию, а только те, которые напрямую относятся к данному разделу. 

Если организовать таким образом вывод статей будет затруднительно, то желательно скорректировать текущее представление блока следующим образом: 

  • Выводить анонс к статье с помощью скрипта. Заголовки к ним оставить без изменений: доступными для поисковых роботов.
  • Сократить анонсы к статье (~300 знаков без пробелов), заголовки оставить без изменений. 
  • Из предложенных вариантов рекомендовано выбрать один.  

    Приоритет рекомендации: важно 

    Настройка кода ответа 304 

    Правильно настроенный сервер должен возвращать код 304 Not Modified, если клиент запросил документ методом GET, использовал заголовок If-Modified-Since или If-None-Match и документ не изменился с указанного момента. При этом сообщение сервера не должно содержать тела страницы. 

    Настройка заголовка нужна в первую очередь для снижения нагрузки на сервер и ускорения индексации страниц. Именно поэтому рекомендуется производить настройку заголовка Last-Modified для крупных ресурсов с большим количеством страниц. 

    Проверка кода ответа при помощи сервиса http://last-modified.com/ru/ показала, что на данный момент сервер не выдает код ответа 304. 

    Приоритет рекомендации: важно

    Далее перечислены рекомендации, которые также даны в рамках аудита, однако мы не считаем нужным останавливаться на них подробнее: 

    • Оптимизация страниц пагинации
    • Оптимизация исходящих (внешних) ссылок 
    • Создание AMP страниц 
    • Турбо-страницы 
    • Структурные заголовки
    • Удаление мета-тегов KEYWORDS 

    Вторая часть статьи с рекомендациями по текстовой коррекции, структуре, навигации будет опубликована 14 октября.

    Источник: seonews.ru

    Ссылка на основную публикацию